Alvará de loteamento do Bairro de São José, em Camarate

O alvará concluiu uma etapa do processo de reconversão e abriu aos proprietários a possibilidade de licenciar as suas construções.

O Bairro de São José, em Camarate, foi delimitado como Área Urbana de Génese Ilegal em 1996, com reconversão por iniciativa dos particulares. A Câmara Municipal de Loures emitiu o alvará de loteamento n.º 2/2018, que abrange 97 925,70 metros quadrados e 208 lotes. A partir dele, os proprietários podem instruir os pedidos de licenciamento das suas construções.

Desenvolvemos a proposta de reconversão entre 2013 e 2016 para a Comissão de Administração Conjunta do bairro.

Proposta para o bairro

Começámos por refazer a base: um levantamento topográfico georreferenciado e ligado à rede geodésica, e uma caracterização urbanística lote a lote, com registo fotográfico. O levantamento anterior assentava em cartografia à escala 1:1000, sem a resolução que uma operação urbanística exige.

Em vez de aplicar uma matriz uniforme de afastamentos ao lote, estudámos o quarteirão: os alinhamentos existentes, as morfotipologias e a relação de cada edifício com a morfologia do terreno. Isso permitiu fundamentar soluções diferenciadas e articulá-las com as entidades envolvidas e com as condições concretas do território.

Consultar

• Bairro de São José — ficha da Câmara Municipal de Loures
• Bairro de São José recebeu alvará de loteamento — Câmara Municipal de Loures, 31 de julho de 2018

Projeto relacionado

Bairro de São José — proposta de reconversão urbanística